Nya funktionsstyrda byggregler blir obligatoriska 1 juli 2026
Boverkets nya byggregler, som består av flera separata föreskrifter, blir obligatoriska för alla nya byggprojekt från och med den 1 juli 2026. Övergången från detaljstyrning till funktionskrav innebär att byggherrar och projektörer själva måste verifiera att kraven i plan- och bygglagen uppfylls.
Vad de nya reglerna innebär
De nya föreskrifterna ersätter de tidigare Boverkets byggregler (BBR) och EKS (konstruktionsregler). De preciserar kraven i plan- och bygglagen (PBL) och plan- och byggförordningen (PBF). Reglerna gäller både nybyggnad och ändringar av befintliga byggnader. De är uppdelade i separata författningar som täcker områden som bärförmåga, stadga och beständighet, brandskydd, hygien, hälsa och miljö, buller, säkerhet vid användning, tillgänglighet, bostäders lämplighet samt tomtkrav.
Funktionskrav istället för detaljstyrning
De nya reglerna bygger på funktionskrav som anger vad som ska uppnås, snarare än att föreskriva exakta metoder eller material. Allmänna råd och hänvisningar till specifika standarder har i huvudsak tagits bort. Byggherren eller projektören måste verifiera uppfyllelse genom dokumentation, beräkningar, provningar eller certifierade lösningar. Detta ger större utrymme för teknisk utveckling, nya material och innovativa metoder.
Övergångsperiod och ikraftträdande
Föreskrifterna trädde i kraft den 1 juli 2025 med en övergångsperiod som löper fram till den 30 juni 2026. Under övergångsperioden kunde byggherrar välja att tillämpa antingen de gamla eller de nya reglerna i sin helhet, men inte blanda dem. Från och med den 1 juli 2026 gäller endast de nya reglerna för alla nya bygglovsansökningar, anmälningar och projekt som påbörjas.
Pris och tillgänglighet
Föreskrifterna är gratis att ladda ner från Boverkets författningssamling. Vägledningar och jämförelsetabeller mellan gamla och nya regler finns också kostnadsfritt på Boverkets webbplats. Energikrav hanteras tills vidare separat via BBR 31 i väntan på samordning med EU-direktiv.
Konsekvenser för byggprojekt i Sverige
Skiftet till funktionskrav ställer högre krav på dokumentation och fackmässighet hos byggherrar, projektörer och byggföretag. Detta kan påverka tidplaner och kostnader för bostadsköp eller egna byggprojekt. Samtidigt öppnar reglerna för mer anpassade och hållbara lösningar i nyproduktion och renoveringar som kräver bygglov.
Vad bör du som konsument göra?
- Kontakta Boverket eller din kommun för att ta del av de nya föreskrifterna och vägledningarna innan du påbörjar ett byggprojekt.
- Se över dokumentationskraven tillsammans med projektörer och byggföretag för att säkerställa att verifiering kan ske enligt de nya reglerna.
- Jämför de gamla och nya reglerna med hjälp av Boverkets kostnadsfria tabeller för att förstå skillnaderna i ditt specifika fall.
- Planera för eventuellt ökade krav på tid och resurser för dokumentation i projekt som påbörjas efter den 1 juli 2026.